Helmann Başkanı Özgün: Antalya’da yabancıların konut yatırımı yüzde 76,5 arttı

Özgün, “Satılan 80 bin 459 adet konutun 21 bin 860’ını yabancılar aldı” diye konuştu

Helmann Başkanı Özgün: Antalya’da yabancıların konut yatırımı yüzde 76,5 arttı
Son Güncelleme: Whatsapp

Helmann İdare Konseyi Lideri Selman Özgün, “Antalya’da yabancıların konut yatırımında yüzde 76,5’lik artış gerçekleşti. Satılan bu konutların yüzde 40’ını Ruslar alıyor” dedi.

Selman Özgün, Antalya’da 2022’de satılan konut adedinin yüzde 21 artışla 80 bin 459’a yükseldiğini, ülke genelindeki toplam konut satışları yüzde 0,4 azalırken Antalya’da satışların arttığını söyledi.

“Satılan 80 bin 459 adet konutun 21 bin 860’ını yabancılar aldı. Antalya’da yabancıların konut yatırımında yüzde 76,5’lik artış gerçekleşti” diyen Özgün, evvelki yıl Türkiye genelinde yabancılara satılan konutların yüzde 21’i Antalya’da el değiştirilirken, bu sayının 2022’de yüzde 32’yi geçtiğini lisana getirdi.

“Ruslar ve Ukraynalıların toplamı yüzde 50”

Rusların en ağır yatırımı Antalya’da yaptığını anlatan Özgün, “Kentimizde satılan bu konutların yüzde 40’ını Ruslar alıyor. Rusya ve Ukrayna vatandaşlarını birlikte düşündüğümüzde bu oran yüzde 50’ye yaklaşıyor. Antalya’dan vatandaşları en çok konut alan öbür ülkeler ise Kazakistan ve Almanya” diye konuştu.

Artan maliyetlerin, güçlü talebin sürmesinin, arzın düşük olmasının, yerli ve yabancıdaki talep artışının konut fiyatlarının yükselmesine neden olduğunu aktaran Özgün, şunları kaydetti:

“TCMB konut fiyat endeksine nazaran, Antalya’da aralık ayı prestijiyle son bir yıllık fiyat artışı yüzde 214’ü geçti. Başka araştırma şirketlerinin dataları ve saha tahlillerimiz de bunu doğruluyor. Konut fiyatlarının artması direkt kiraları da etkiliyor. Ayrıyeten Rusya-Ukrayna Savaşı nedeniyle Türkiye’ye gelip, konut almayan Rus ve Ukraynalıların kiralıklara önemli bir talebinin olduğunu biliyoruz. Turizm ve ekonomik hareketliliğin de tesiriyle Antalya’da kiralardaki artış ülke ortalamasının üzerinde gerçekleşti.”

“En düşük kira 6-7 bin liradan başlıyor”

Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar da kente dünyanın her bölgesinden göç olduğu için konut talebini karşılayamadıklarını tabir etti. Fiyatların daima yükselmemesi için sıkı denetlenmesi gerektiğini belirten Çağlar, konut fiyatlarının 1 milyon 300 binden başlayıp 25 milyon liraya çıktığını lisana getirdi.

Kentte en düşük kiranın 6-7 bin liradan başladığını anlatan Çağlar, şöyle konuştu:

“Satarken ve kiraya verirken dolandırıcılık olayları arttı. 20-30 bin liraya kiraya verip kapora alıyorlar sonra kayboluyorlar. Maliye kaydı, yetki evrakı var mı diye kesinlikle sorsunlar. Konutların fiyatlarının yükselme nedeni yabancılardır. 6 bine yakın esnaf var lakin 10 binlerce kaydı olmayan insan emlakçılık yapıyor. Bunların içinde yabancı çok fazla. Yabancılar kendi ortalarında kümeler kurarak alışveriş yapıyorlar. Daima fiyatları artırıyorlar. Bir sitede daireyi 15 bin liraya kiraya veriliyor, o sitede oturan öteki dairelerdekilerin de fiyatı mesken sahipleri tarafından yükseltiliyor.”

“Bir yıl evvel 2 bin lira olan 1+1 dairelerin kira bedelinin 8 bin liraya çıktı”

Satılık ve kiralık için verilen ilan sitelerinin de denetlenmesi gerektiğinin altını çizen Çağlar, bir yıl evvel 2 bin lira olan 1+1 dairelerin kira bedelinin 8 bin liraya çıktığını söyledi.

Antalya’daki kira fiyatlarının Türkiye ortalamasının üzerinde olduğunu belirten Çağlar, “Sahil bandındaki dairelerin yüzde 20’sini yabancılar kiralıyor. Otellerde geceliği 2-3 bin lira iken tatil için gelen turistler konut kiralayıp, 1-2 ay tatil yapıyor. Bunlar da fiyatları yükseltiyor. Konyaaltı’nda aylık 180 bin liraya daireler kiraya veriliyor” dedi.

Konut fiyatlarındaki artış yüzde 214

Antalya Ticaret ve Sanayi Odası Lideri Ali Bahar ise kentteki konut fiyatlarının ve kiraların çok artmış olmasının büsbütün yabancılara konut satışlarına bağlanmanın yanlış olduğunu söyledi.

Antalya’da yıllık konut fiyat artışı yüzde 214 iken yabancılara konut satışının az olduğu Ankara’da bu oranın yüzde 182, İzmir’de yüzde 176 olduğunu belirten Bahar, “Fiyat artışlarında yabancıya satış ek bir faktördür” dedi.

Antalya Valisi Ersin Yazıcı, resmi kayıtlara nazaran kentte 177 bin yabancının ikamet ettiğini, bunun 51 binin Rus, yaklaşık 20 binin ise Ukraynalı olduğunu bildirmişti.

(AA)

İLK YORUMU SİZ YAZIN

Hoş Geldiniz

Üye değilmisiniz? Kayıt Ol!

Hemen Hesabını Oluştur

Zaten bir hesabın mı var? Giriş Yap!

Şifrenizi mi Unuttunuz

Kullanıcı adınızı yada e-posta adresinizi aşağıya girdikten sonra mail adresinize yeni şifreniz gönderilecektir.

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.